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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 292 m²
Paris 7 rue du Bac, local commercial de 292m². Murs libres de toute occupation, emplacement très recherché proche de Beaupassage: atelier sous verrière avec beaucoup de charme, sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 615 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 2 423 100 € | 801 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63b Rue De Varenne | 6 538 020 € | 258 m² | 25 341 € |
| 19/03/2025 | 87 Quai D Orsay | 6 950 000 € | 300 m² | 23 167 € |
| 05/02/2025 | 59 Bd Des Invalides | 4 608 000 € | 336 m² | 13 714 € |
| 22/01/2025 | 9 Av Emile Deschanel | 5 500 000 € | 241 m² | 22 822 € |
| 20/12/2024 | 40 Bd Des Invalides | 3 285 025 € | 238 m² | 13 803 € |
| 16/12/2024 | 7 Cite De Varenne | 58 000 000 € | 235 m² | 246 809 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue De Verneuil | 15 829 418 € | 320 m² | 49 467 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De St Simon | 6 850 000 € | 294 m² | 23 299 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue De Verneuil | 13 831 500 € | 320 m² | 43 223 € |
| 15/05/2024 | 183 Bd Saint Germain | 4 309 000 € | 248 m² | 17 375 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De Bellechasse | 20 000 € | 306 m² | 65 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue St Dominique | 4 615 000 € | 243 m² | 18 992 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue De St Simon | 5 000 000 € | 240 m² | 20 833 € |
| 26/03/2024 | 17 Quai Voltaire | 10 000 000 € | 260 m² | 38 462 € |
| 26/03/2024 | 63b Rue De Varenne | 5 450 000 € | 251 m² | 21 713 € |