Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
DE FERLA - Charmant 2 pièces au cœur du Gros CaillouAu cœur du quartier animé du Gros Caillou, juste en face de la rue Cler, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m² se tr...
7 Avenue de la Motte-Picquet 75007 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 534 240 € | 55 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
500 000 € | 14 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 12 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 12 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 12 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 12 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
495 000 € | 13 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
490 000 € | 14 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
509 000 € | 13 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
509 000 € | 13 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 7EME ARDSMNT
|
513 000 € | 16 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 13/06/2025 | 68 Rue Du Bac | 338 500 € | 20 m² | 16 925 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |