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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble...
81 Quai d'Orsay 75007 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 246 €/mois | 88 624 €/mois | 2 456 664 € | 254 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 467 €/mois | 65 052 €/mois | 2 576 040 € | 373 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 527 €/mois | 47 052 €/mois | 2 794 860 € | 592 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 658 €/mois | 38 358 €/mois | 3 037 920 € | 835 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 965 €/mois | 33 227 €/mois | 3 289 500 € | 1 087 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 299 000 € | 16 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 16 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 247 000 € | 14 132 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 19 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 504 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 18 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 370 000 € | 17 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 205 000 € | 17 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 19 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 170 000 € | 16 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 120 000 € | 16 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 470 000 € | 19 919 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 120 000 € | 17 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |