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Studette - Av. Emile Deschanel Paris 7eStudette entièrement rénovée – Avenue Émile Deschanel, Paris 7e Idéalement située avenue Émile Deschanel, dans un immeuble de grand standing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 228 312 € | 23 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 34 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 59 Rue De Babylone | 250 000 € | 8 m² | 31 250 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Bixio | 150 000 € | 9 m² | 16 667 € |
| 11/03/2025 | 132 Rue Du Bac | 178 000 € | 9 m² | 19 778 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Bac | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Malar | 224 000 € | 12 m² | 18 667 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Pierre Leroux | 86 720 € | 6 m² | 14 453 € |
| 03/02/2025 | 174 Rue De Grenelle | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De L Exposition | 38 000 € | 8 m² | 4 750 € |
| 20/01/2025 | 153 Rue De L Universite | 153 500 € | 11 m² | 13 955 € |
| 30/12/2024 | 114 Rue De Grenelle | 15 200 000 € | 10 m² | 1 520 000 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Amelie | 500 000 € | 12 m² | 41 667 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Bellechasse | 139 000 € | 12 m² | 11 583 € |
| 22/11/2024 | 23 Rue De Bourgogne | 550 000 € | 10 m² | 55 000 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De Monttessuy | 177 500 € | 8 m² | 22 188 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De Monttessuy | 177 500 € | 9 m² | 19 722 € |