1 550 000 €

T4 108 m²

PARIS 7EME ARDSMNT 75007

-37% vs marché

14 352 €/m²

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1 550 000 €

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Maison • 4 pièces • 108 m²

PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Rue Saint-Dominique

Calme Jardin

PARIS VII. QUARTIER DU GROS CAILLOU - MAISON DE VILLE AU CALME ABSOLU ; r nAu cœur du quartier du Gros Caillou, proche du Champ-de-Mars, de l'avenue Bosquet et de la rue Saint-Domi...

Quartier Rue Saint-Dominique

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 550 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -66 746 €

Prix net vendeur 1 483 254 €

Frais de notaire +103 559 €

Émoluments 14 698 €

Droits & taxes 87 511 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 653 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 653 559 €

Capital à emprunter 1 653 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 765 €/mois	59 894 €/mois	1 660 260 €	172 057 €	3,15%
10 ans	14 508 €/mois	43 964 €/mois	1 740 960 €	252 757 €	3,20%
15 ans	10 493 €/mois	31 797 €/mois	1 888 740 €	400 537 €	3,30%
20 ans	8 555 €/mois	25 924 €/mois	2 053 200 €	564 997 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 410 €/mois	22 455 €/mois	2 223 000 €	734 797 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,92%

14 256 €/an

Rendement net

0,58%

après charges

Cashflow

-8 897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an

Charges copro. NR 648 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 998 €/an

GLI (2,5%) 356 €/an

Vacance locative 1 188 €/an

Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).