4 000 €
T4
87 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
-100%
vs marché
46
€/m²
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Créer un compte gratuit4 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • BRETEUIL
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
École Militaire – avenue de Saxe, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble datant de 1932 avec gardien, un appartement meublé de 87,7 m². Il se compose d’une entrée, d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 €
Prix net vendeur
3 810 €
Frais de notaire
+1 750 €
Émoluments
176 €
Droits & taxes
224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 750 €
Capital à emprunter
5 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
287,10%
11 484 €/an
Rendement net
180,72%
après charges
Cashflow
+625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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