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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
À une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des jardins du Champ de Mars. Cet appartement de 112,16m² loi Carrez se trouve au premier étage d’une belle copropriété en pierre ...
46 Avenue Charles Floquet 75007 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 759 €/mois | 59 876 €/mois | 1 659 756 € | 171 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 504 €/mois | 43 952 €/mois | 1 740 480 € | 252 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 490 €/mois | 31 788 €/mois | 1 888 200 € | 400 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 2 052 480 € | 564 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 2 222 400 € | 734 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 14 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 14 352 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 13 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 15 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 15 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 13 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 15 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 12 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 15 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |
| 26/03/2025 | 282 Bd Saint Germain | 118 000 000 € | 92 m² | 1 282 609 € |