9 635 €
Bien
244 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
39
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit9 635 €
Bien • 6 pièces • 244 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Champ de Mars
Niveaux
7
Balcon
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
A deux pas des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille et aux parties communes soignées, bel appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-459 €
Prix net vendeur
9 176 €
Frais de notaire
+2 244 €
Émoluments
353 €
Droits & taxes
541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 879 €
Capital à emprunter
11 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 11 928 € | 1 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 12 480 € | 1 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 13 500 € | 2 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 3 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
334,28%
32 208 €/an
Rendement net
213,03%
après charges
Cashflow
+1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible