5 210 000 €
Bien
220 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
Retirée
N/A
vs marché
23 682
€/m²
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Créer un compte gratuit5 210 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 220 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Champ de Mars
Niveaux
8
Copropriété
34 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Rare opportunité d'acquérir un joyau du patrimoine parisien. Dans une prestigieuse impasse proche du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et des commerces de la rue Saint Dominique. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-248 095 €
Prix net vendeur
4 961 905 €
Frais de notaire
+342 153 €
Émoluments
48 051 €
Droits & taxes
292 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 552 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 552 153 €
Capital à emprunter
5 552 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 364 €/mois | 201 103 €/mois | 5 574 576 € | 577 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 713 €/mois | 147 615 €/mois | 5 845 560 € | 848 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 233 €/mois | 106 767 €/mois | 6 341 940 € | 1 345 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 724 €/mois | 87 042 €/mois | 6 893 760 € | 1 896 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 882 €/mois | 75 400 €/mois | 7 464 600 € | 2 467 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,56%
29 040 €/an
Rendement net
0,35%
après charges
Cashflow
-30 968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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