3 645 000 €
Bien
202 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
18 045
€/m²
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Créer un compte gratuit3 645 000 €
Bien • 6 pièces • 202 m²
TRAVAUX
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Saint-Thomas d'Aquin
Niveaux
5
Copropriété
28 lots
Calme
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Exceptionnel atelier d'artiste de 202 m² environ, au calme d'une adresse prestigieuse, quai Voltaire. Ancien atelier d'Ingres et de Ronald-Cecil Sportes, il comprend quatre niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 645 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-173 571 €
Prix net vendeur
3 471 429 €
Frais de notaire
+239 924 €
Émoluments
33 760 €
Droits & taxes
204 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 884 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 884 924 €
Capital à emprunter
3 884 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 436 €/mois | 140 715 €/mois | 3 900 624 € | 404 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 086 €/mois | 103 291 €/mois | 4 090 320 € | 593 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 653 €/mois | 74 706 €/mois | 4 437 540 € | 941 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 099 €/mois | 60 906 €/mois | 4 823 760 € | 1 327 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 410 €/mois | 52 758 €/mois | 5 223 000 € | 1 726 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
26 664 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-21 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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