120 000 €

Bien 10 m²

PARIS 7EME ARDSMNT 75007

N/A vs marché

12 000 €/m²

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120 000 €

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Bien • 1 pièce • 10 m²

PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • BRETEUIL

Niveaux 7

Copropriété 52 lots

DPE G 843 kWh/m²

GES G 182 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

Paris 7e - OUDINOT / VANEAU - Chambre de service à vendre - 1 pièce - 10,01m² Carrez..Au sixième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70, cette charmante chambr...

Quartier BRETEUIL

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 714 €

Prix net vendeur 114 286 €

Frais de notaire +9 664 €

Émoluments 1 572 €

Droits & taxes 6 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 664 €

Capital à emprunter 129 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 550 €/mois	4 697 €/mois	130 200 €	13 503 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	136 560 €	19 863 €	3,20%
15 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	148 140 €	31 443 €	3,30%
20 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	161 040 €	44 343 €	3,40%
25 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	174 300 €	57 603 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,10%

1 320 €/an

Rendement net

0,59%

après charges

Cashflow

-687 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 110 €/an

Charges copro. NR 60 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 92 €/an

GLI (2,5%) 33 €/an

Vacance locative 110 €/an

Total charges 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).