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Joli Studio de 25,62m² avec balcon de 7,13m² situé au 2e étage d'une belle copropriété avec gardien comprenant entrée, salle d'eau avec WC, pièce à vivre et petite cuisine.Vendu lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 31 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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285 000 € | 9 828 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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285 000 € | 10 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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285 000 € | 9 828 € | 29 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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280 000 € | 11 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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280 000 € | 11 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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295 000 € | 12 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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299 000 € | 13 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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299 000 € | 13 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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299 000 € | 13 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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299 000 € | 13 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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260 000 € | 10 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 256 000 € | 16 m² | 16 000 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 16/06/2025 | 135 Rue Saint Dominique | 194 933 € | 17 m² | 11 467 € |
| 13/06/2025 | 68 Rue Du Bac | 338 500 € | 20 m² | 16 925 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 07/05/2025 | 153 Rue De L Universite | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Barbet De Jouy | 364 800 € | 24 m² | 15 200 € |