4 297 €
Bien
111 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
39
€/m²
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Créer un compte gratuit4 297 €
Bien • 3 pièces • 111 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • BRETEUIL
Niveaux
7
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
AVENUE VILLARS – COUP DE COEUR –HOTEL DES INVALIDES vous propose en exclusivité ce superbe appartement de trois pièces entièrement rénové, d'une superficie de 111m², idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 297 €
Honoraires agence (~5,0%)
-205 €
Prix net vendeur
4 092 €
Frais de notaire
+1 781 €
Émoluments
190 €
Droits & taxes
241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 078 €
Capital à emprunter
6 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 €/mois | 221 €/mois | 6 132 € | 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 6 360 € | 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 7 020 € | 1 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 1 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
340,98%
14 652 €/an
Rendement net
215,53%
après charges
Cashflow
+806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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