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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
Au premier étage d’un bel immeuble de standing de la fin du XIXᵉ siècle avec gardienne, élégant appartement de 168 m² ayant conservé tout le charme de l’ancien : moulures, boiserie...
5 Rue Edmond Valentin 75007 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 819 €/mois | 90 361 €/mois | 2 504 796 € | 259 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 888 €/mois | 66 327 €/mois | 2 626 560 € | 381 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 831 €/mois | 47 973 €/mois | 2 849 580 € | 604 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 906 €/mois | 39 109 €/mois | 3 097 440 € | 852 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 180 €/mois | 33 879 €/mois | 3 354 000 € | 1 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 340 000 € | 13 929 € | 168 m² | 5 | Voir |
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2 317 000 € | 13 710 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 247 000 € | 14 132 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 450 000 € | 14 583 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 15 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 495 000 € | 14 339 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 500 000 € | 13 158 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 520 000 € | 12 174 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32b Rue Rousselet | 4 174 900 € | 200 m² | 20 875 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue De Grenelle | 770 000 € | 171 m² | 4 503 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 24/03/2025 | 11 Quai Voltaire | 4 951 923 € | 180 m² | 27 511 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De Lille | 4 316 500 € | 197 m² | 21 911 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |
| 13/03/2025 | 15 Av De La Motte Picquet | 1 890 000 € | 140 m² | 13 500 € |
| 07/03/2025 | 150 Rue De L Universite | 2 820 310 € | 182 m² | 15 496 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Du Gal Detrie | 1 727 800 € | 143 m² | 12 083 € |
| 25/02/2025 | 48 Bd De La Tour Maubourg | 2 619 050 € | 145 m² | 18 062 € |