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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement 2 pièces - Saint-Germain-des-Prés / Saints-PèresParis VII - Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères Situé sur le Boulevard Saint-Germain, au croisement de la rue des Sain...
190 Boulevard Saint-Germain 75007 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 185 €/mois | 27 833 €/mois | 771 540 € | 79 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 809 040 € | 117 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 877 680 € | 186 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 1 033 200 € | 341 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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716 000 € | 13 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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725 000 € | 14 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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725 000 € | 11 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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728 000 € | 15 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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730 000 € | 14 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 14/05/2025 | 94 Rue Saint Dominique | 890 000 € | 45 m² | 19 778 € |
| 07/05/2025 | 153 Rue De L Universite | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |