2 049 000 €
Bien
84 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
24 393
€/m²
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Créer un compte gratuit2 049 000 €
Bien • 3 pièces • 84 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Saint-Thomas d'Aquin 6
Niveaux
7
Copropriété
20 lots
Jardin
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Rue de Verneuil – Paris 7 Un appartement d'exception comme une maison, entièrement rénové par architecteRue de Verneuil, découvrez ce bien rare offrant le charme et l'indépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 049 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 571 €
Prix net vendeur
1 951 429 €
Frais de notaire
+135 671 €
Émoluments
19 187 €
Droits & taxes
115 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 184 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 184 671 €
Capital à emprunter
2 184 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 113 €/mois | 79 130 €/mois | 2 193 492 € | 227 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 168 €/mois | 58 085 €/mois | 2 300 160 € | 333 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 864 €/mois | 42 012 €/mois | 2 495 520 € | 529 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 2 712 480 € | 746 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 791 €/mois | 29 670 €/mois | 2 937 300 € | 971 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,54%
11 088 €/an
Rendement net
0,34%
après charges
Cashflow
-12 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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