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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjo...
4 Rue de Monttessuy 75007 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 879 €/mois | 39 027 €/mois | 1 081 836 € | 112 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 454 €/mois | 28 648 €/mois | 1 134 480 € | 164 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 1 230 840 € | 261 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 337 760 € | 368 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 1 448 700 € | 478 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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995 000 € | 12 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 14 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 14 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 15 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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945 000 € | 11 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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945 000 € | 11 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Chevert | 550 000 € | 50 m² | 11 000 € |
| 30/04/2025 | 100 Rue De Grenelle | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 28/04/2025 | 21 Av De Tourville | 2 175 000 € | 48 m² | 45 313 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Oudinot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 61 Av De Suffren | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |