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PARIS 7e – GROS-CAILLOU / INVALIDES / RUE SAINT DOMINIQUE – Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 541 716 € | 56 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 567 960 € | 82 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 184 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 15 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 412 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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525 000 € | 17 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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525 000 € | 16 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 7EME ARDSMNT
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525 000 € | 14 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 256 000 € | 16 m² | 16 000 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 16/06/2025 | 135 Rue Saint Dominique | 194 933 € | 17 m² | 11 467 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 13/06/2025 | 68 Rue Du Bac | 338 500 € | 20 m² | 16 925 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 07/05/2025 | 153 Rue De L Universite | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |