2 455 €
Bien
55 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
45
€/m²
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Créer un compte gratuit2 455 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • BRETEUIL
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
REF. 13541 Appartement meublé de 55m², situé rue de Sèvres dans le 7ème arrondissement de Paris - quartier Saint Germain des Prés, dans un immeuble parisien bourgeois avec gardien,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 €
Prix net vendeur
2 338 €
Frais de notaire
+1 595 €
Émoluments
108 €
Droits & taxes
137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 050 €
Capital à emprunter
4 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
295,72%
7 260 €/an
Rendement net
184,05%
après charges
Cashflow
+391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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