9 800 €
Bien
152 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
64
€/m²
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Créer un compte gratuit9 800 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • invalides
Terrasse
Garage
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
EXCEPTIONNEL & RARE À VENIR TRÈS PROCHAINEMENT- Terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur les Invalides, Rue de Bourgogne, Paris 7ᵉSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce somptueux 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-467 €
Prix net vendeur
9 333 €
Frais de notaire
+2 256 €
Émoluments
356 €
Droits & taxes
550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 056 €
Capital à emprunter
12 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 12 096 € | 1 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 12 720 € | 1 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 13 860 € | 3 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 14 880 € | 4 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 54 €/mois | 164 €/mois | 16 200 € | 5 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
204,73%
20 064 €/an
Rendement net
129,94%
après charges
Cashflow
+1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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