2 534 €
Bien
45 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
56
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • Champ de Mars
Niveaux
7
Construction
1889
Chauffage électrique
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PARIS VII – RUE SAINT-DOMINIQUE – GROS CAILLOUÀ quelques pas de la Tour Eiffel et des quais de Seine, dans l'un des emplacements les plus prisés du 7 arrondissement, découvrez ce s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 €
Prix net vendeur
2 413 €
Frais de notaire
+1 604 €
Émoluments
112 €
Droits & taxes
142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 138 €
Capital à emprunter
4 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
234,41%
5 940 €/an
Rendement net
144,88%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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