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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Exclusivité - Rue Cler - Bossé & Mona Immobilier vous propose à la vente cet appartement en duplex de 94m² (92m² Carrez), situé rue Cler, à 100m du Champ de Mars et de la Tour Eiff...
44 Rue Cler 75007 Paris
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 020 €/mois | 63 697 €/mois | 1 765 680 € | 182 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 429 €/mois | 46 755 €/mois | 1 851 480 € | 268 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 160 €/mois | 33 818 €/mois | 2 008 800 € | 426 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 098 €/mois | 27 570 €/mois | 2 183 520 € | 600 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 2 364 300 € | 781 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 15 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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1 650 000 € | 15 566 € | 106 m² | 5 | Voir |
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1 670 000 € | 16 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 18 261 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 680 000 € | 18 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 19 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 19 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 697 000 € | 16 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |