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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Au 5ème et dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble au sein d’une élégante copropriété, cet appartement lumineux de 41,71 m² loi Carrez (57,72 m² au sol), situé rue Vaneau, bé...
38 Rue Vaneau 75007 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 423 €/mois | 25 524 €/mois | 1 010 760 € | 146 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 096 560 € | 232 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 328 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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900 000 € | 21 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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900 000 € | 21 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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900 000 € | 21 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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900 000 € | 21 951 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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950 000 € | 18 269 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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849 000 € | 18 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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849 000 € | 18 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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849 000 € | 18 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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820 000 € | 16 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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820 000 € | 16 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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820 000 € | 16 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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792 000 € | 16 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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765 000 € | 15 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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765 000 € | 15 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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765 000 € | 15 000 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Bosquet | 499 813 € | 32 m² | 15 619 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 13/06/2025 | 13 Av De Segur | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € |
| 13/06/2025 | 11b Rue Amelie | 299 000 € | 25 m² | 11 960 € |
| 10/06/2025 | 43 Rue Vaneau | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 06/06/2025 | 67 Rue Du Bac | 442 000 € | 27 m² | 16 370 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Bac | 635 300 € | 35 m² | 18 151 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Lille | 579 800 € | 35 m² | 16 566 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Jean Nicot | 587 550 € | 32 m² | 18 361 € |
| 04/06/2025 | 52 Av De La Bourdonnais | 1 351 000 € | 48 m² | 28 146 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue De Solferino | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 155 Rue De Grenelle | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Augereau | 475 000 € | 33 m² | 14 394 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Verneuil | 617 000 € | 48 m² | 12 854 € |