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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 5 m²
Chambre de service, 9ème arrondissement.Située au 6ème étage sans ascenseur d'un très bel immeuble du 19ème siècle, cette ancienne chambre de service de 4,5 m² mansardée avec petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 7 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 113 Rue Du Fg Poissonniere | 33 000 € | 6 m² | 5 500 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue La Bruyere | 32 000 € | 7 m² | 4 571 € |
| 08/01/2025 | 54 Rue Des Martyrs | 125 000 € | 7 m² | 17 857 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue Condorcet | 80 000 € | 6 m² | 13 333 € |
| 21/11/2024 | 73 Rue De La Victoire | 80 000 € | 7 m² | 11 429 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue De Vintimille | 40 000 € | 6 m² | 6 667 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue M. Eleonore De Bellefond | 21 000 € | 7 m² | 3 000 € |
| 23/04/2024 | 60 Rue De Dunkerque | 65 000 € | 6 m² | 10 833 € |
| 20/02/2024 | 56 Rue De Maubeuge | 122 800 € | 6 m² | 20 467 € |
| 20/02/2024 | 42 Rue De Maubeuge | 58 000 € | 7 m² | 8 286 € |
| 20/02/2024 | 56 Rue De Maubeuge | 122 800 € | 7 m² | 17 543 € |
| 24/11/2023 | 24 Rue Richer | 62 000 € | 7 m² | 8 857 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Flechier | 50 000 € | 7 m² | 7 143 € |
| 06/10/2023 | 87 Rue De Rochechouart | 40 500 € | 5 m² | 8 100 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De Rochechouart | 110 270 € | 7 m² | 15 753 € |