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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Appartement 1 pièceStudio de 28m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéal investisseur. Proximité des transports et des commerces, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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295 000 € | 9 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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296 000 € | 9 548 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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299 000 € | 9 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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299 000 € | 9 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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299 000 € | 9 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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304 500 € | 10 500 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 9EME ARDSMNT
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275 000 € | 7 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 9EME ARDSMNT
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262 500 € | 9 722 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 27/06/2025 | 46 Rue Lamartine | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Du Fbourg Montmartre | 212 000 € | 19 m² | 11 158 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Lamartine | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |