5 639 000 €
Bien
582 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
9 689
€/m²
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Bien • 582 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Rochechouart
Garage
Quartier Rochechouart - Au 5e étage d'un immeuble sécurisé, plusieurs lots formant un local à aménager de 489,61m² carrez avec 93m² de patio. Possibilité de diviser en 2 espaces d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 639 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-268 524 €
Prix net vendeur
5 370 476 €
Frais de notaire
+370 176 €
Émoluments
51 968 €
Droits & taxes
316 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 009 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 009 176 €
Capital à emprunter
6 009 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 827 €/mois | 217 658 €/mois | 6 033 468 € | 625 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 723 €/mois | 159 767 €/mois | 6 326 760 € | 918 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 134 €/mois | 115 558 €/mois | 6 864 120 € | 1 455 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 089 €/mois | 94 209 €/mois | 7 461 360 € | 2 053 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 930 €/mois | 81 606 €/mois | 8 079 000 € | 2 670 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
76 824 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-30 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 402 €/an
Charges copro. NR
3 492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 378 €/an
GLI (2,5%)
1 921 €/an
Vacance locative
6 399 €/an
Total charges
23 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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