181 820 €
Bien
19 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
9 569
€/m²
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Créer un compte gratuit181 820 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
LOUÉ
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Rue du Faubourg Poissonnière
Calme
Jardin
DPE
F
420 kWh/m²
GES
F
76 kg CO₂
STUDIO vendu louéParis 9 – Rue de Bellefond / Studio vendu loué – Idéal investisseur Au calme absolu, en fond de cour d'un immeuble bien entretenu, charmant studio en rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 658 €
Prix net vendeur
173 162 €
Frais de notaire
+13 702 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 522 €
Capital à emprunter
195 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
2 508 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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