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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 164 m²
Idéalement situé rue d'Hauteville, à la lisière du 10e et du 9e arrondissement, au deuxième étage (surélevé) par ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 579 €/mois | 71 452 €/mois | 1 980 636 € | 205 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 308 €/mois | 52 448 €/mois | 2 076 960 € | 301 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 518 €/mois | 37 933 €/mois | 2 253 240 € | 477 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 2 449 440 € | 674 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 2 652 300 € | 876 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 11 280 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 11 491 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 11 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 10 468 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 10 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 711 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 634 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 11 073 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 960 000 € | 10 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Cretet | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 1 185 000 € | 155 m² | 7 645 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Taitbout | 107 140 800 € | 152 m² | 704 874 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue De Clichy | 1 773 800 € | 147 m² | 12 067 € |
| 21/01/2025 | 57 Rue De Clichy | 1 240 000 € | 145 m² | 8 552 € |