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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 169 m²
Dans un bel immeuble ravalé datant de 1880, appartement traversant sur rue et cour calme de 6 pièces principales d’une surface de 169.05 m² loi Carrez situé au 2ème étage avec asce...
10 Rue de Liège 75009 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 691 €/mois | 89 973 €/mois | 2 494 044 € | 258 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 794 €/mois | 66 042 €/mois | 2 615 280 € | 379 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 763 €/mois | 47 767 €/mois | 2 837 340 € | 601 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 084 240 € | 848 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 132 €/mois | 33 733 €/mois | 3 339 600 € | 1 103 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 017 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 017 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 017 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 330 000 € | 13 787 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 400 000 € | 13 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 480 000 € | 15 597 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 480 000 € | 14 419 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 480 000 € | 14 419 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 14 821 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 14 821 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 15 000 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 490 000 € | 14 821 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 12 426 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 12 069 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Cretet | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 1 185 000 € | 155 m² | 7 645 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Taitbout | 107 140 800 € | 152 m² | 704 874 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue De Clichy | 1 773 800 € | 147 m² | 12 067 € |
| 21/01/2025 | 57 Rue De Clichy | 1 240 000 € | 145 m² | 8 552 € |
| 30/12/2024 | 11b Rue Blanche | 1 640 000 € | 147 m² | 11 156 € |