1 225 000 €

PARIS 9EME ARDSMNT 75009

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 225 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces

PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • CLICHY

DPE E

Quartier CLICHY

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 225 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -58 333 €

Prix net vendeur 1 166 667 €

Frais de notaire +81 845 €

Émoluments 11 662 €

Droits & taxes 68 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 306 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 306 845 €

Capital à emprunter 1 306 845 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 621 €/mois	47 336 €/mois	1 312 164 €	136 004 €	3,15%
10 ans	11 466 €/mois	34 745 €/mois	1 375 920 €	199 760 €	3,20%
15 ans	8 293 €/mois	25 130 €/mois	1 492 740 €	316 580 €	3,30%
20 ans	6 761 €/mois	20 488 €/mois	1 622 640 €	446 480 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 857 €/mois	17 748 €/mois	1 757 100 €	580 940 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 685 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, PARIS 9EME ARDSMNT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT

10 982-11 132€

106j

11 281-11 431€

72j

11 608-11 758€

127j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).