Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
ETAGE ELEVE A PROXIMITE DE LA RUE DES MARTYRSMARNEY PROPERTY, votre agence immobilière spécialiste de la transaction dans le 9ème arrondissement de Paris, vous propose en EXCLUSIVI...
4 Rue de l'Agent Bailly 75009 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
335 000 € | 10 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 9EME ARDSMNT
|
335 000 € | 11 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 9EME ARDSMNT
|
334 900 € | 12 404 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
333 000 € | 12 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 9EME ARDSMNT
|
330 000 € | 8 919 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
328 000 € | 10 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
326 500 € | 10 883 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 500 € | 11 224 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 000 € | 11 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 9EME ARDSMNT
|
325 000 € | 12 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 33 Rue Chaptal | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue De Douai | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue De La Chauss D Antin | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € |
| 30/06/2025 | 47 Rue De Maubeuge | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Maubeuge | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € |
| 25/06/2025 | 75 Rue Marguerite De Rochechouart | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 25/06/2025 | 64 Rue Condorcet | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue De La Tour D Auvergne | 293 800 € | 32 m² | 9 181 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Henner | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 19/06/2025 | 45 Rue Claude Rodier | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 19/06/2025 | 45 Bd De Clichy | 265 800 € | 25 m² | 10 632 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Delta | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Trevise | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 13/06/2025 | 79 Rue Blanche | 318 000 € | 32 m² | 9 938 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Delta | 404 000 € | 34 m² | 11 882 € |