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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Idéalement situé à deux pas du square Montholon. Au deuxième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille, cet appartement familial de cinq pièces développe une ...
89 Rue du Faubourg Poissonnière 75009 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 722 €/mois | 53 703 €/mois | 1 488 648 € | 154 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 1 560 960 € | 226 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 409 €/mois | 28 512 €/mois | 1 693 620 € | 359 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 1 840 800 € | 506 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 658 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 9 720 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 12 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 11 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 11 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 12 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 11 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 12 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 9 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 9 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 355 000 € | 11 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 355 000 € | 11 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Du Delta | 1 310 000 € | 96 m² | 13 646 € |