515 580 €
Immeuble
71 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
7 262
€/m²
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Créer un compte gratuit515 580 €
Chalet • 3 pièces • 71 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Lorette - Martyrs
Niveaux
5
Construction
1900
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente en nue propriété - F77 ans - PARIS (75009). PARIS 9e : -34 % SUR VOTRE PROCHAIN PATRIMOINE Age : Femme de 77 ans Bouquet : 515580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 515580...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 551 €
Prix net vendeur
491 029 €
Frais de notaire
+35 504 €
Émoluments
5 184 €
Droits & taxes
28 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 084 €
Capital à emprunter
551 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 553 308 € | 57 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 580 200 € | 84 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 629 460 € | 133 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 188 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 245 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
9 372 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-2 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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