1 232 800 €

Bien 110 m²

PARIS 9EME ARDSMNT 75009

N/A vs marché

11 207 €/m²

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1 232 800 €

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Bien • 110 m²

NÉGOCIABLE

PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Avenue Trudaine

Terrasse Jardin Sous-sol

PARIS 09 ANVERS, BAR BRASSERIE LICENCE IV EN ANGLE 55 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 36 PLACES. EMPLACEMENT N°1. PETIT LOYER Idéalement situé dans le quartier ANVERS, au pied de la...

Quartier Avenue Trudaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 232 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -58 705 €

Prix net vendeur 1 174 095 €

Frais de notaire +82 354 €

Émoluments 11 733 €

Droits & taxes 69 271 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 315 154 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 315 154 €

Capital à emprunter 1 315 154 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 720 €/mois	47 636 €/mois	1 320 480 €	136 842 €	3,15%
10 ans	11 539 €/mois	34 967 €/mois	1 384 680 €	201 042 €	3,20%
15 ans	8 346 €/mois	25 291 €/mois	1 502 280 €	318 642 €	3,30%
20 ans	6 804 €/mois	20 618 €/mois	1 632 960 €	449 322 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 894 €/mois	17 861 €/mois	1 768 200 €	584 562 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,18%

14 520 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-6 895 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).