830 000 €

Bien 57 m²

PARIS 9EME ARDSMNT 75009

N/A vs marché

14 561 €/m²

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830 000 €

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Bien • 3 pièces • 57 m²

PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Avenue Trudaine

Niveaux 7

Balcon Cheminée

DPE E 271 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, charmant appartement de 57,38m² loi Carrez au cinquième étage par as...

Quartier Avenue Trudaine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 830 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 524 €

Prix net vendeur 790 476 €

Frais de notaire +56 043 €

Émoluments 8 055 €

Droits & taxes 46 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 886 043 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 886 043 €

Capital à emprunter 886 043 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 591 €/mois	32 094 €/mois	889 644 €	92 206 €	3,15%
10 ans	7 774 €/mois	23 558 €/mois	932 880 €	135 442 €	3,20%
15 ans	5 623 €/mois	17 039 €/mois	1 012 140 €	214 702 €	3,30%
20 ans	4 584 €/mois	13 891 €/mois	1 100 160 €	302 722 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 971 €/mois	12 033 €/mois	1 191 300 €	393 862 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,91%

7 524 €/an

Rendement net

0,56%

après charges

Cashflow

-4 776 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an

Charges copro. NR 342 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 527 €/an

GLI (2,5%) 188 €/an

Vacance locative 627 €/an

Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).