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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Appartement familialDans une voie privée en plein coeur du 9ème arrondissement. Au 4ème étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et ascenseur, superbe appartement familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 707 €/mois | 71 839 €/mois | 1 991 388 € | 206 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 401 €/mois | 52 730 €/mois | 2 088 120 € | 303 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 586 €/mois | 38 139 €/mois | 2 265 480 € | 480 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 261 €/mois | 31 094 €/mois | 2 462 640 € | 677 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 666 400 € | 881 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 11 491 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 11 280 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 890 000 € | 11 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 820 000 € | 12 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 820 000 € | 13 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 820 000 € | 13 285 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 920 000 € | 13 521 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 10 468 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 10 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 711 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 11 634 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 14 662 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Choron | 1 260 000 € | 120 m² | 10 500 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Saint-georges | 1 510 000 € | 122 m² | 12 377 € |
| 10/06/2025 | 57 Rue Marguerite De Rochechouart | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Choron | 1 550 000 € | 110 m² | 14 091 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Des Martyrs | 1 384 000 € | 110 m² | 12 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Chaptal | 1 060 160 € | 120 m² | 8 835 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Blanche | 1 360 000 € | 122 m² | 11 148 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De Clichy | 1 563 125 € | 113 m² | 13 833 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Taitbout | 1 550 000 € | 122 m² | 12 705 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Bourdaloue | 1 455 400 € | 122 m² | 11 930 € |