4 894 €
Bien
165 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
30
€/m²
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Créer un compte gratuit4 894 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • CLICHY
Niveaux
9
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
Quadral Property vous propose à la location un magnifique appartement de type F5 de 165 m² situé à Paris IXe arrondissement.Au sixième étage par ascenseur, d'un élégant immeuble en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-233 €
Prix net vendeur
4 661 €
Frais de notaire
+1 840 €
Émoluments
216 €
Droits & taxes
274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 734 €
Capital à emprunter
6 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 6 720 € | 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
445,03%
21 780 €/an
Rendement net
282,68%
après charges
Cashflow
+1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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