4 529 €
Bien
149 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
30
€/m²
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Créer un compte gratuit4 529 €
Bien • 5 pièces • 149 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • CLICHY
Niveaux
7
Construction
1900
Jardin
Cheminée
A louer Paris 9éme , rue Chaptal, dans un bel immeuble ancien de bon standing, vous propose au 2 ème étage avec ascenseur , un appartement de réception sur cour jardin, composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-216 €
Prix net vendeur
4 313 €
Frais de notaire
+1 804 €
Émoluments
200 €
Droits & taxes
254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 333 €
Capital à emprunter
6 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 6 384 € | 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 1 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
434,27%
19 668 €/an
Rendement net
275,55%
après charges
Cashflow
+1 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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