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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue d’Aumale, au 3eme étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien, appartement de 70,74 m² carrez, entièrement sur cour, sans vis-à-vis, bénéfician...
18 Rue Jean-Baptiste Pigalle 75009 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 234 €/mois | 46 164 €/mois | 1 279 656 € | 132 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 182 €/mois | 33 885 €/mois | 1 341 840 € | 194 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 1 455 840 € | 308 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 1 582 560 € | 435 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 713 600 € | 566 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 17 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 17 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 13 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Marguerite De Rochechouart | 607 200 € | 55 m² | 11 040 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 16/05/2025 | 32a Rue Des Martyrs | 613 700 € | 52 m² | 11 802 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 05/05/2025 | 54 Rue De Maubeuge | 654 500 € | 53 m² | 12 349 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |