2 100 €
Bien
26 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
Retirée
N/A
vs marché
81
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 26 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Avenue Trudaine
Terrasse
(PAR1254570P) Sentez-vous comme chez vous dans ce charmant appartement niché au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble typiquement parisien, au cœur du 9ème arrondissement. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 €
Prix net vendeur
2 000 €
Frais de notaire
+1 560 €
Émoluments
92 €
Droits & taxes
118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 660 €
Capital à emprunter
3 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
163,43%
3 432 €/an
Rendement net
98,24%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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