583 000 €
Bien
54 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
10 796
€/m²
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Créer un compte gratuit583 000 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Lorette - Martyrs
Niveaux
7
Construction
1890
Copropriété
97 lots
Calme
Jardin
DPE
G
465 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
SAINT - GEORGES - NOTRE DAME DE LORETTE - APPARTEMENT DE DEUX PIECES - UNE CHAMBRE - 54 m² - ENVIRONNEMENT CALME . Au cœur du quartier Notre Dame de Lorette , au sein d'une très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 762 €
Prix net vendeur
555 238 €
Frais de notaire
+39 909 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 909 €
Capital à emprunter
622 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 625 464 € | 64 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 276 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
7 128 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-3 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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