106 800 €
Bien
13 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
8 215
€/m²
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Créer un compte gratuit106 800 €
Bien • 1 pièce • 13 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009)
Niveaux
6
Copropriété
49 lots
Jardin
DPE
G
520 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
PARIS - 9ème arrondissement Au cinquième étage du bâtiment sur cour, appartement de 13,37 m² au sol (10,24 m² carrez) comprenant pièce principale, cuisine, salle de douche avec wc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 086 €
Prix net vendeur
101 714 €
Frais de notaire
+8 802 €
Émoluments
1 451 €
Droits & taxes
6 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 602 €
Capital à emprunter
115 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 116 088 € | 12 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
1 716 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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