915 000 €
Bien
102 m²
PARIS 9EME ARDSMNT
75009
N/A
vs marché
8 971
€/m²
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Créer un compte gratuit915 000 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
PARIS 9EME ARDSMNT (75009) • Grands Boulevards
Niveaux
7
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Paris 9e - Folies Bergères - Cet appartement de 100m², sur cour, au calme, à deux pas des Folies Bergères se compose d'un grand séjour de 25m², d'une salle à manger et cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 571 €
Prix net vendeur
871 429 €
Frais de notaire
+61 595 €
Émoluments
8 831 €
Droits & taxes
51 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 595 €
Capital à emprunter
976 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 673 €/mois | 35 373 €/mois | 980 532 € | 101 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 1 028 160 € | 149 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 1 115 460 € | 236 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 1 212 480 € | 333 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 1 313 100 € | 434 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
13 464 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-4 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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