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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 245 m²
À proximité de la place Saint-Georges. En étage par ascenseur d’un immeuble de grand standing, superbe appartement familial de 245,56m² loi Carrez. Le plan comprend une superbe gal...
33 Rue Blanche 75009 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 9EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 12 041 € | 245 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 15 Rue Ambroise Thomas | 2 200 000 € | 200 m² | 11 000 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Moncey | 2 370 000 € | 224 m² | 10 580 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue Blanche | 2 685 000 € | 248 m² | 10 827 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Mansart | 2 150 000 € | 270 m² | 7 963 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue De Liege | 2 200 000 € | 197 m² | 11 168 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue De Clichy | 3 000 000 € | 249 m² | 12 048 € |
| 21/12/2023 | 61 Rue Du Fg Poissonniere | 3 200 000 € | 220 m² | 14 545 € |