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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 155 m²
LOFT 4 CHAMBRES AVEC TERRASSEMONTMARTRE / ABBESSES - LOFT 4 CHAMBRES - LUMINEUX - TERRASSE - 3.80m HSP En plein cœur des Abbesses et à proximité immédiate de la place du Théâtre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 621 €/mois | 47 336 €/mois | 1 312 164 € | 136 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 1 375 920 € | 199 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 1 492 740 € | 316 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 1 622 640 € | 446 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 1 757 100 € | 580 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 7 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Cretet | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 1 185 000 € | 155 m² | 7 645 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Taitbout | 107 140 800 € | 152 m² | 704 874 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue De Clichy | 1 773 800 € | 147 m² | 12 067 € |