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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ – – Paris 9 – Rue LaffitteÀ deux pas de l'Opéra, au coeur du très recherché 9 arrondissement de Paris, vous propose en exclusivité un bien rare situé rue Laffitte, dans...
11 Rue du Delta 75009 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 961 €/mois | 42 306 €/mois | 1 172 724 € | 121 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 248 €/mois | 31 055 €/mois | 1 229 760 € | 178 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 1 334 160 € | 282 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 450 320 € | 399 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 570 200 € | 518 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbXc3 Actuel
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1 095 000 € | - |
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#bbW3L
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1 095 000 € | - |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 11 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 11 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 11 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 47 Rue Condorcet | 449 000 € | 60 m² | 7 483 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue Claude Rodier | 1 285 375 € | 61 m² | 21 072 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |