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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A VENDRE Maison individuelle, sur sous-sol. Entrée avec placard, cuisine ouverte semi équipée, salon avec cheminée ouverte, trois belles chambres avec vue sur le parc, salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5413 Pech-bernou | 178 300 € | 130 m² | 1 372 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Jean De La Valette | 231 950 € | 150 m² | 1 546 € |
| 13/09/2023 | 5306 Causse-viel | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 19/07/2023 | 20 Rue De La Mairie | 142 300 € | 129 m² | 1 103 € |
| 26/05/2023 | 5 Rte D Albi | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |