136 990 €
T3
740 m²
PARISOT
82160
-89%
vs marché
185
€/m²
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Créer un compte gratuit136 990 €
Maison • 3 pièces • 740 m²
PARISOT (82160) • Parisot
Niveaux
2
Terrain
7 700 m²
Jardin
Ferme 3 pièces 740m² 2 maisons, hangar.Ancienne ferme sur 7700m² de terrain. 2 Maisons authentiques 140 et 40m² environ à restaurer, éléments d'origines. Ancienne bergerie hangar 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 269 €
Prix net vendeur
131 721 €
Frais de notaire
+10 860 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 850 €
Capital à emprunter
147 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 363 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,30%
97 680 €/an
Rendement net
45,65%
après charges
Cashflow
+4 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 140 €/an
Charges copro. NR
4 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 838 €/an
GLI (2,5%)
2 442 €/an
Vacance locative
8 137 €/an
Total charges
30 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PARISOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m