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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 124 m²
Maison en Pierre - Piscine - Dépendances Aménageables - Calme - Beaux Volumes - 299 000 Amoureux de pierre et de charme authentique, cette maison ancienne datant de 1800 saura vou...
2 Allée de la Fontaine 26120 Chabeuil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHABEUIL
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292 000 € | 2 179 € | 134 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Pl Genissieu | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 04/04/2025 | 9032 Bois Des Pauvres | 426 500 € | 135 m² | 3 159 € |
| 04/04/2025 | 1b Che Des Coccinelles | 230 450 € | 106 m² | 2 174 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Gerbes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 24/02/2025 | 22 Che De Bellet | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 06/01/2025 | 4 Av Louis Masson | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 03/12/2024 | 9 Che De Montmartel | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/11/2024 | 11 All Des Geraniums | 453 250 € | 133 m² | 3 408 € |
| 04/10/2024 | 1 Che Des Aubepines | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Des Freres Lumiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue Des Capucines | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 01/08/2024 | 6 All Rene Cassin | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |