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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant. Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agen...
11 Rue des Roches 53260 Parné-sur-Roc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARNE SUR ROC ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARNE SUR ROC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 55 Rue De La Longeraie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue De La Longeraie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 14/10/2024 | 2 Roquet De La Cour Foret | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue De La Grande Noe | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du Pre Luce | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Grande Rue | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue De La Tannerie | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue Du Clos Du Gast | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 15/03/2024 | 1 Roquet De La Cour Foret | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Du Val D Ouette | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 21/08/2023 | 15 Rue De La Longeraie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 24/07/2023 | 16 Rue Du Domaine | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 13/07/2023 | 13 Rue De La Longeraie | 239 650 € | 104 m² | 2 304 € |